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广州房产律师:外地户口在广州买房的政策解读

北上广是大家公认的一线城市,工作机会多,竞争也激烈,更承载着众多人梦想,可是奋斗多年,当准备在广州买套房子时,却被告知不具备充分的条件,未免不让人感到失落。所以,为了能够顺利买房,现在就跟着律师一起来看看在广州如何买房?又有哪些条件呢?

一、外户口在广州买房的条件是什么?

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;

3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

二、外地户口在广州买房要准备哪些资料?

1、 购房者的身份证或者户口薄;

2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;

3、 购房者的收入证明和银行流水;

4、 购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;

5、 购房者的首付款存款凭条;

6、 合法有效的购房合同;

7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、 银行规定的其它资料。

三、外地户口如何在广州买房?

1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、 工作人员审核购房者提交的资料,确保资料的真实性和完整性,并且确认购房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。

3、 购房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。

4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。

5、 最后,购房者与售房者一起办理交房手续,交接房屋钥匙。

上述内容就是律师为大家整理的外地户口在广州买房的相关知识,希望可以帮到你们。



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